Тахеометры
GNSS приёмники
Контроллеры
Лазерное сканирование
Нивелиры
Трассоискатели
Генераторы трассировочные
МодемыПолучение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство — один из основных шагов, без которого нельзя начать возведение капитального объекта. Компания ООО «ГеоРесурс» помогает застройщикам пройти все административные процедуры быстро и без ошибок. Мы берём на себя оформление документации, взаимодействие с муниципальными и госорганами, гарантируя соответствие проектной документации условиям законодательства РФ.
Аккредитованные проверки — гарантия качества
Многоступенчатая система контроля на всех этапах работ
Оперативные отчеты о ходе проекта и завершении этапов
Бесплатная доставка документов в ваш офис
Полная юридическая и материальная ответственность за результат
Разрешение на строительство: определение и суть документа
Это официальный документ, который доказывает право застройщика выполнять строительство, реконструкцию или расширение здания в границах определённого земельного участка. Процесс оформления регулируется Градостроительным кодексом и местными законодательными нормами.
Такой документ важен при возведении:
Без разрешения строительство признаётся самовольным, а здание подлежит сносу или узакониванию в суде.
Компания «ГеоРесурс» помогает клиентам получить разрешение в полном соответствии с гос порядком. Мы гарантируем грамотное оформление всех сведений, планировочных решений и проектной документации, чтобы свести на нет риски ошибок и задержек при отправке заявления в госорганы.
Требования к застройщику и проектной документации для получения разрешения
Чтобы оформить разрешение на строительство, владелец участка или застройщик направляет заявление в установленной форме в уполномоченный государственный или муниципальный орган. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие законность владения участком и соответствие планируемого объекта действующим градостроительным условиям.
Правоустанавливающие документы
- Договор купли-продажи, аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
- Сведения о границах участка, подтверждённые результатами межевания.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Выдаётся не ранее чем за 3 года до отправки заявки на получение разрешения.
- Содержит данные о разрешённых зонах застройки, инженерной инфраструктуре и ограничениях по использованию территории.
Проектная и инженерная документация
- Пояснительная записка к проекту.
- Схема планировочной организации участка.
- Разделы с архитектурными и конструктивными решениями.
- Процедуры по обеспечению доступности объекта для маломобильных граждан.
Сертифицированное заключение экспертизы проекта
Доказывает соответствие проектных решений требованиям безопасности, строительным нормам и актуальному законодательству.
Согласие на отклонение от установленных предельных параметров
Выдаётся, если проект предусматривает отклонения от установленных градостроительных норм (например, по высоте или плотности застройки).
Согласие на оформление архитектурного образа здания
Обязательно для строительства зданий на охраняемых исторических участках и объектах культурного значения.
Стоимость
Процедура подачи уведомления о начале строительства и рассмотрение документов — бесплатны. Однако оформление сопутствующих документов и услуги специалистов требуют дополнительных расходов.
Бесплатные процедуры
- Подача уведомления о начале строительства — без взимания платы.
- Рассмотрение уведомления администрацией — 0 ₽.
- Выдача справки о соответствии возведённого объекта на территории — бесплатно.
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — без оплаты.
Стоимость оформления разрешения на строительство в 2025 году может составлять от 15 000 до 50 000 рублей, в зависимости от региона, сложности проекта и объёма инженерно-проектных работ.
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость, руб |
|---|---|---|
| Технический план | шт | от 8 000 до 15 000 |
| Кадастровые работы и уточнение границ участка | шт | от 10 000 до 25 000 |
| Схема планировочной организации участка | шт | 5 000–10 000 |
| Архитектурный эскиз здания | шт | 10 000–25 000 |
| Полный проект для сложных случаев | шт | от 30 000 до 80 000 |
| Консультация по документации | шт | 3 000–5 000 |
| Комплексное сопровождение всей процедуры получения разрешения | шт | 15 000–30 000 |
| Решение спорных вопросов и согласование с органами | шт | 20 000–50 000 |
Задайте вопросы о видах работы, стоимости услуг и т.д.
Пошаговый процесс получения документа на строительство
Получение разрешения состоит из 5 шагов. Специалисты ООО «ГеоРесурс» сопровождают заказчика на каждом шаге, гарантируя соблюдение всех условий законодательства и регламентов.
Шаги по оформлению:
Формируется пакет: градплан, проектная и инженерная документация, сведения об участке и объекте.
Заявление оформляется в электронной форме через портал (например, mos.ru или региональные сервисы) либо направляется в службу «одного окна».
Муниципальный или исполнительный орган власти изучает обращение, проверяет проект на соответствие градостроительным стандартам.
В течение 5 лет разрешение выдаётся электронно в личный кабинет; при необходимости — в бумажном виде по доверенности.
В штате нашей компании — опытные инженеры и геодезисты, готовые решать задачи любой сложности — от стандартных до нетиповых проектов.
Оборудование, с которым мы работаем
Мы применяем исключительно надежное сертифицированное оборудование, что обеспечивает точность получаемых данных и высокий уровень профессионализма при выполнении геодезических работ.
В наличии
2 341 000 ₽
Нет в наличии
26 049 ₽
Материально-техническое оснащение
Бурильно-крановые машины на базе КамАЗ
Бурильно-крановая машина на базе Урал
Технический тахеометр Sokkia iM
Нивелир EFT
О нашей работе
Особенности получения разрешения для коммерческих и жилых объектов
Процесс получения разрешения на строительство различается в зависимости от типа объекта и его назначения. «ГеоРесурс» оказывает услуги как для частных лиц, так и для юридических организаций, помогая оформить разрешение на жилые, коммерческие и производственные здания.
Для жилых объектов (дома, многоквартирные здания):
- Требуется градостроительный план участка и проект жилого дома.
- При строительстве многоквартирного дома нужна государственная экспертиза проектной документации.
- Время рассмотрения заявления — до 5 рабочих дней.
Для коммерческих и производственных зданий:
- Подготовка комплексной проектной документации с инженерными и архитектурными решениями.
- Прохождение государственной или негосударственной экспертизы.
- При необходимости — согласование параметров реконструкции, размещения инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.
- Получение разрешений может осуществляться поэтапно — на отдельные стадии строительства.
ООО «ГеоРесурс» сопровождает оба типа объектов — от подготовки схемы планировочной организации участка до получения итоговой разрешительной бумаги в электронном или бумажном виде.
Компания ООО «ГеоРесурс» осуществляет комплексное сопровождение получения разрешений на строительство. Мы берем на себя подготовку документации, подачу заявления, контроль сроков и взаимодействие с органами государственной и исполнительной власти.
С нами вы получите законное разрешение на строительство вашего дома, производственного здания или коммерческого объекта — быстро, надежно и в полном соответствии с условиями законодательства РФ.
Новости компании
